继528后,西安又出 *** 新政
西安此次 *** 新政核心是通过盘活存量房换取购房资格，但中介费成本较高需谨慎评估。具体解读如下：政策核心逻辑：以存量房换购房资格适用对象：西安户籍且家庭已有2套及以上住房的群体。操作方式：将符合条件的存量住房纳入保障性租赁住房体系，出租后可获得新增购房资格。
2025年物业费新政策变化
1、年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。
2、新购房未交付使用前：完全免除物业费。 *** 规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。
3、年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费，但前提是需要提前书面通知物业。
4、从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交，而是可申请减免。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅，业主可申请物业服务费减免。
新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月
1、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估价格，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行。
2、业主想对照样板房 *** ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。
3、保留时间规定：样板间应保留至项目交付三个月后。若设置在项目范围内且因竣工验收需要拆除、无法保留，布局内容应委托第三方公证。设置顺序及场所要求：企业未设置交付样板间前不得设置展示样板间，交付样板间工艺样板区以及展示样板间应设置在同一场所内，展示样板间应在显著位置标注房屋内装修装饰仅用于展示。
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希望本篇文章《宁波新政不再建毛坯房（宁波毛坯限价）》能对你有所帮助！
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