2016年北京自住商品房是毛坯还是装修好的?
年北京自住商品房既有毛坯房，也有装修好的房屋，具体取决于开发商的交房标准和购房合同的约定。以下是对此问题的详细解毛坯房情况 定义：毛坯房是指交房时房屋内部没有进行任何装修，仅具备基本的建筑结构、水电设施等，购房者需要自行进行装修。
我个人觉得还是选择毛坯房会比较好。虽然精装房的装修十分的完美，但是你无法知道这些家具的质量是否达标，可能在你居住了一段时间之后，就会发现大量的问题，这个时候就没有办法弥补了。毛坯房虽然需要自己装修，但是质量得到了保证，而且你也可以设计自己喜欢的风格，会充满一种成就感。
适合自住且有时间和精力：如果打算自住，并且对房子质量和装修风格有较高要求，同时有足够的时间和精力进行装修规划和监督，那么毛坯房是更好的选择。精装房： 拎包入住：精装房在交房时已经完成了所有功能空间的装修，购房者可以直接入住，省心省力。
毛坯房和精装房哪个更划算需结合人群需求和成本综合判断，总体而言，时间有限且追求便利的人群选精装房更划算，长期自住且有个性化需求的人群选毛坯房更划算。
毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。
毛坯房验房出现问题如何处理?
毛坯房验房时发现问题后，要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
验收毛坯房发现地面有裂缝，应立即与开发商或物业联系，并要求其进行修复。在处理此问题时，需要注意以下几个方面：裂缝问题处理 及时沟通：发现裂缝后，之一时间与开发商或物业沟通，明确裂缝情况，并要求其尽快安排专业人员进行检查和修复。
验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。
无安全性结构问题业主可要求开发商进行常规的维修和整改，期间所消耗的损失均由开发商承担。有安全性问题业主有权提出退房，相关的责任都由开发商承担。如若开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
什么是毛坯房,毛坯房交房时应该注意哪些问题?
1、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房交房时需要注意以下问题：看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。
2、毛坯房交房标准主要包括水电预埋与安装、门窗等基本设施完备，且质量符合相关规范。在交房时应注意以下几点：毛坯房交房标准 水电预埋与安装：预埋水电弱电：在墙体或楼板内预先埋设水电管线，包括电线管、水管等，且弱电（如 *** 线、 *** 线）也应预埋到位。
3、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过 *** 验收。
4、毛坯房验收注意事项毛坯房交房注意事项毛坯房的抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况；墙面平整度是否合格；厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。毛坯房交房注意事项墙体，墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响。
2016毛坯房装修步骤有哪些方面
1、施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。 5。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。 6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。
2、毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。
3、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
4、毛坯墙的刷墙步骤是这样的：毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护，这里的每一步也都有具体的要求。 界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
5、石材地面装饰基本工艺流程：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。施工要点：基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补， 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。
毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?
1、电路检查：检查电路绝缘和接地是否合格，电闸、开关和线路是否有问题。给排水检查：检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；以及水表、地漏、排水管是否通畅。核对配套设施：根据购房合同的附件，核对配套设施是否齐全、完好。
2、\r\n毛坯房验房标准是什么\r\n对于墙面，可以查看是否存在开裂或是空鼓的情况。拿一个小锤子或是其他的工具敲击墙面，如果墙面发出的声音不实的话，就说明存在空鼓的现象。然后在这个位置做个记号，等装修的时候用腻子来填平。
3、毛坯房验房需从墙面天棚平整度、水电线路标准、防水闭水试验、管道排水排烟、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查，具体操作如下：检查墙壁、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处，沿墙面水平方向观察，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸，则平整度不达标。
2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?
床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌，这些家具更好提前一个月给他们打个 *** ，约好送货时间，在送货前一周再打 *** 确认一下。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮，生产日期也是一年之内，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话，可以使劲砍砍价的，样品能省钱而且不影响使用。
毛坯房装修可以改户型，但是尽量不要改，因为怕影响要承重墙，对承重墙做拆改会影响到整套房子的结构安全的。阳台和客厅之间的墙能不能拆还是要结合具体情况而定。一般情况下，这里的墙面不属于承重墙，但属于剪力墙，依然负担着水平荷载，是不能改动的。
毛坯房装修前，如果自己工作时间比较忙，建议找专业的装修公司，会提供免费量房、设计及预算服务，可对比了解，施工可选择全包和半包的方式，能节省不少的时间和精力。关，业主会节省一些时间和精力。
水电改造就是在屋内对水管以及电线进行布线，若是此项工程没有做好或是没有做到位的话，日后就会给生活上带来很大的影响。另外，由于水电改造是属于隐蔽工程，需要通过墙体来遮掩管线，所以一旦出现了问题，那么维修起来就会非常的麻烦。
优化管道外观，加强装饰效果（防滑、防潮）。地面实质装饰（磁砖要点）.美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来（开窗通风）。插座安装巧安排（半天左右）。毛坯房刷漆步骤是什么 检查水泥墙面是否平整、坚实。保护好房间内已有的装修成品。在墙面辊一遍混凝土界面剂。
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我是云谷网的签约作者“小云”！
希望本篇文章《2016开发区毛坯房（开发区新房价格）》能对你有所帮助！
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